Wallersdorf Mittelhaus
Modernes Reihenmittelhaus provisionsfrei zu erwerben.
Traum -Daten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Reihenmittelhaus in ruhiger und sonniger Lage von Wallersdorf, Ortsteil Haidlfing, vereint energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie.
Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise mit ausgezeichneter Dämmung errichtet und erfüllt den modernen KfW-40-Energiestandard – ideal für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres kleines Badezimmer (Duschwanne, Dachfenster).
Die gesamte Wohnfläche wurde optimal geplant und überzeugt mit hellen Räumen, moderner Technik und einer hochwertigen Ausstattung. Für wohlige Wärme sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung nahezu im gesamten Haus.
- Wohnfläche: ca. 153 qm
- Verfügbar ab: 2026
- Haustyp: Reihenhaus
- Etagen: 3
- Kaufpreis: 469.000 EUR
Traum -Ausstattung
Verglasung
Kunststoff-Fenster (Deutscher Hersteller 3-fach-Verglasung)
Wärme & Energie
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Parken & Komfort
Carport auf Anfrage
Wohnkomfort
Kamin mit Anschlussmöglichkeit für zusätzlichen Schwedenofen vorhanden
Außenbereich
Terrasse aus langlebigem Lärchenholz
Material & Details
Fensterbretter aus Massivholz
Ausstattung
Treppe aus Massiv-Eiche
Besonderheiten
Elektrische Rollos (außer im WC, Technikraum, Bad und DG)
Zusätzliche Änderungen oder besondere Ausstattungswünsche berücksichtigen wir gerne, je nach Baufortschritt, für dich.
Traum -Lage
Entspannte Lage
Diese Immobilie liegt ruhig und sonnig am Ortsrand.
Tolle Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Autobahnanbindung
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die A3 Richtung Regensburg und Passau sowie die A92 Richtung München sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Unsere Zertifizierungen
2024 haben wir uns dem Verbund von regionalen Manufakturen von ZimmerMeisterHaus angeschlossen. Durch gemeinsame Gütesicherung, Weiterbildungen, Erfahrungsaustausch und viel Praxis mit jährlich über 1.800 Wohneinheiten garantiert ZimmerMeisterHaus höchste Qualitätsstandards.
Das RAL-Gütezeichen steht für nachweislich hohe Qualität im Holzbau. Als zertifizierter Betrieb erfüllen wir streng definierte Anforderungen, die regelmäßig von unabhängigen Prüfinstituten kontrolliert werden. Diese umfassende Gütesicherung umfasst alle Bereiche unserer Arbeit.
Das Übereinstimmungszeichen (Ü-Zeichen) bestätigt, dass die Produkte aus überwachten Produktionsverfahren stammen und den geltenden technischen Regeln sowie den bauaufsichtlichen Zulassungen entsprechen. Zudem weist es nach, dass die Herstellung des Produkts von einer unabhängigen, bauaufsichtlich anerkannten Prüfstelle überwacht wird.
Für unsere Bauherren heißt das: Ihr erhaltet baurechtlich sichere Konstruktionen, die nachweislich den geltenden Normen und Vorschriften entsprechen. Maximale Sicherheit, transparente Abläufe und dauerhaft hochwertige Ergebnisse.
Wir kümmern uns um deinen Wohntraum!
Wir haben dein Interesse geweckt oder du hast Fragen zu unseren Immobilien, dem Senioren-Wohnheim oder einem Grundstück? Dann melde dich jederzeit gerne bei uns. Wir stehen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite.
